目前楼市处于调整期，市场成交持续低迷。在这样的行情下，“楼花”将向准现楼和现楼转变，客户购房趋向理性，看得见摸得着他买了才放心。所以，开发商为了打造准现楼或现楼，必须投入大量的资金到园林环境、建筑外立面、样板房等方面去。而使用“小区图纸还原系统”技术可以把整个真实楼盘全方位展现在客户面前，从而节省了成本；在目前资金链日益趋紧、利润率下滑、“现金为王”的年代，成本控制和加快资金回笼成为开发商头等大事。另外，在目前房地产营销同质化非常严重的情况下，营销创新成为今后房地产市场营销工作的突围制胜之道。而虚拟现实技术的导入，无疑为房地产的营销带来极大的亮点，同时相信这种高科技产品的出现将给整个房地产开发和营销注入新的生命力。

“小区图纸还原系统”技术在房地产行业和市场的应用意义是重大而深远的。首先是项目开发成本的大幅降低，开发效率大幅提高；其次能够提升企业形象和楼盘档次，充分挖掘项目投资潜力，提升项目的附加值和竞争力；再者能很好的聚集市场人气，拉动销售；第四，通过全方位立体式推广体系，大大加强了项目的宣传推广力度；第五，更重要的是增强客户对项目的了解和信心，最终促成购买。

 互动视界可以给客户带来以下主要的利益点：

1、成就开发商节约成本梦想。

工程施工期的修改问题，在很大程度上制约着开发商的成本控制，认真梳理房地产的开发过程，不难发现：长久以来像CAD图、效果图、建筑模型等这些供开发商评估方案的技术手段只能表现出宏观设计思想，而无法真实、全面地呈现设计师的设计思想和具体的微观细节。再加上随着社会的发展，工作越来越专业，越来越细分：整个项目的设计早被划分成了园林、建筑、景观小品、生活配套等几个部分，再加上图纸本身的抽象性，导致在最后整合时，一些缺陷、瑕疵和整体协调方面的问题被大量隐藏，给开发商的方案评估带来了挑战，给之后的施工带来了风险。

2、互动视界能建造一个电脑楼盘，供开发商预览设计缺陷和瑕疵，降低建筑成本。

我们运用图纸还原技术和项目还原系统，将使开发商在施工前看到项目的角角落落，一个和竣工后的项目几乎一样的电脑楼盘。我们将完全忠实于设计图纸，让开发商预览所有的优缺点、发现致命的缺陷和瑕疵，全面评估方案的可行性，在施工前及时修改，避免施工阶段的资源浪费。

3、互动视界能够更直观、更全面地展示整个项目和及细部。

   为什么当购房者看过来了沙盘，还要看户型图，还要看样板间呢？因为他们都信奉“眼见为实”，他们想更直观更清楚看到自己要买的房子是什么样子的。互动视界的项目还原技术将最直观、最清楚地展示项目和户型的相关信息。

4、互动视界让你可以自己动手，轻松制作三维动画。

在三维动画正风风火火、身价不菲时，有谁相信三维动画可以很方便地大量免费制作呢？使用互动视界的序列相机功能，你也能轻松制作三维动画。你还可以使用互动世界的界面捕捉功能在最佳视点，以最佳角度生成效果图，那将是你推广宣传的有力武器。 

附：互动视界“小区仿真系统”产品介绍

虚拟现实（VR-virtual reality）,也称虚拟实境或灵境，是一种可以创建和体验虚拟世界的计算机系统，它利用计算机技术生成一个逼真的、具有视、听、触等多种感知的虚拟环境，用户通过使用各种交互设备，同虚拟环境中的实体相互作用，使之产生身临其境感觉的交互式视景仿真和信息交流，是一种先进的数字化人机接口技术。与传统的模拟技术相比，其主要特征是：操作者能够真正进入一个由计算机生成的交互式三维虚拟环境中，与之产生互动，进行交流。通过参与者与仿真环境的相互作用，并借助人本身对所接触事物的感知和认知能力，帮助启发参与者的思维，以全方位地获取虚拟环境所蕴涵的各种空间信息和逻辑信息。沉浸/临场感和实时交互性是虚拟现实的实质性特征，对时空环境的现实构想（即启发思维，获取信息的过程）是虚拟现实的最终目的。自从虚拟现实技术诞生以来，它已经在军事模拟、先进制造、城市规划/地理信息系统、医学生物等领域中显示出巨大的经济、军事和社会效益，与网络、多媒体并称为21世纪最具应用前景的三大技术。它的应用领域很广泛，只是在我国起步比较晚，发展的比较慢。

虚拟现实高科技在房地产行业领域的应用特别是东莞市场这边，目前可以说基本属于空白。最近东莞有些楼盘已经开始使用这种技术，在楼盘还处于“楼花"阶段就把整个楼盘项目做成虚拟现实，通过电脑及环幕等设备把建成后的整个楼盘实景展示在客户面前。客户还可以通过方向盘或者其他操控方法，实现在小区漫游，真切的感受项目的整体规划、环境、园林、户型、楼间距等，由于真实感很强，客户就能对整个楼盘有比较深入的了解，而不仅仅是通过沙盘模型看整个小区规划。

虚拟现实技术在房地产行业领域的应用，无疑给整个行业和市场带来革命性的变化，给传统的开发和营销模式带来巨大的冲击，将逐步改变房地产项目开发销售的流程和模式。

在房地产开发项目的初期，虚拟现实技术的应用主要表现在四个方面：

1、规划设计，利用实时参数调整功能，进行规划项目的辅助设计，可以更好的对社区楼盘、轮廓线、空间布局等进行总体构思，减少设计缺陷，提高规划质量和进度，加快开发周期。

2、方案评估，实时方案切换和参数调整等功能，可以做到更快捷、方便、直观、科学地论证每个方案的优缺点，对不同的规划方案进行有效地评估，从而得出最佳的方案。

3、领导决策，实时三维可视化技术和多方案切换论证功能，可以实时地看到规划后的实际效果，能够更快的理解有关规划思路和方案，从而更快地作出正确的判断。

4、规划报批，报批是一个漫长的过程：从总图关系、建筑造型、色彩，到控制高度、容积率等规划指标，诸多内容需要在发展商和政府规划部门之间进行沟通。虚拟现实提供一个实时交互的审批平台，沟通的加强带来了项目的报批速度，从而为项目开工争取宝贵的时间。

在房地产开发项目的中期，虚拟现实技术的应用主要表现在三个方面：

1、项目管理，在整个建设施工的过程，如果总系统需要增加新的项目，或其中的项目遇到方案修改，可以随时导入或更新系统的数据信息，并且可供日后存档，极大地方便了政府规划管理部门的管理工作，提高了效率，节省了成本。

2、协同作业，由于虚拟现实打破了专业人士和非专业人士之间的沟通障碍，使得各部门能通过统一的仿真环境进行交流，能更好的理解设计方的思路和各方的意见，能更快的找到问题，达成共识和解决一些设计中存在的缺陷，从而提高方案设计和修正的效率，大大加快了方案设计的速度和质量。

3、操作便捷，软件的方便性，通过光盘、网络、手提电脑等等设备带来极大的方便，随时随地的应用到所有相关的工作，人性化的傻瓜式设计，使操作者轻松上手。

在房地产开发项目的后期，虚拟现实技术的应用主要表现在三个方面：

1、提升项目竞争力，通过现代高科技的手段，配合像大屏幕投影、环绕屏幕等设备，将整个楼盘项目真实的展示在客户面前，大大提升了项目的整体档次和实力，使项目在市场上更具竞争力。另外，项目周边片区的规划也可以通过虚拟现实展示出来，把项目模糊的未来投资潜力真实的展现在客户面前，无形中提升了整个项目的附加值。

2、集聚市场人气
虚拟现实打破传统模式的被动性，让购房者主动体验，提高购房者的兴趣。虚拟现实溶入了虚拟场景的优点，融入了人机互动的亲身体验，让购房者在乐趣中看房，在体验中购房。另外，也使得客户停留在售楼处的时间延长，从而聚集人气，推动销售。

3、扩大宣传推广   
一方面是在售楼处安装相关设备，通过一体机、大屏幕或环幕等让客户在现场体验；其次还可以突破固定地点的售楼处，在人流量大的商场、酒店、写字楼、候机厅等高端商务目标人群经常出现的地方设置触摸屏一体机进行宣传；另外，也可以在房展会、招商会上运用。

另一方面，可以制作成大量的CD光盘，以目标楼盘或企业为宣传重点，集中展示该楼盘的三维内外全貌、周边配套、小区设施以及其他详细的楼盘信息，以及了解购买前的所有相关事项等，在售楼处、房展会、招商会或其它地点派发光盘，也可随杂志、书籍、报纸附送，让客户带回家中和家人一起看房。

通过虚拟现实可以实现在线浏览，也可以下载到自己电脑操作，随时随地在家看房，为客户带来极大的方便。甚至可以融入到数字电视中，使客户真正做到足不出看房。

另外，这个软件还可以根据实际需要导出视频文件，制作成影视广告，在电视或电影院中作广告宣传，同时节省了巨资的影视广告制作成本。