1、市场分析
●　城市供应量现状及趋势特征分析；
●　城市需求量现状及趋势特征分析；
●　城市物业发展趋势分析。
2、竞争及可借鉴个案调研分析
●　项目基本状况与调研分析
●　购买及消费群体分析；
●　规划优缺点分析；
●　户型分布（面积、功能）；
●　销售价格（单价及总价）；
●　项目销售状况分析；
●　竞争要素以及可借鉴要素。
3、地块区域环境调研分析
●　区位与交通调研分析；
●　生活配套（商业、教育、医疗等）；
●　周边居住人群状况及商业布局情况；
●　周边自然环境、人文历史环境与城市景观；
●　项目区域规划情况分析。
4、目标客户群调研分析
●　调查方式：座谈会+目标消费者问卷调查；
●　研究内容：
　　目标消费者的居住现状；
　　目标消费群体对将来物业类型、面积、套型、价格的具体需求；
　　目标消费者对不同朝向的功能需求；
　　目标消费者对本项目的认知和评价；
　　目标消费者对该物业价格的弹性需求；
　　目标消费者对不同类型媒体接触习惯；
　　目标消费对相关住宅房产住处的媒体接触状况。