(一) 市场研究业务 MARKET RESEARCH
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| 第一部分： |
整体市场发展态势研究
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| 第二部分： |
区域人文、经济、发展、历史、市政等综合环境分析
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| 第三部分： |
竞争个案综合分析（规模、整体规划、建筑风格、形态、景观、容积率、户型、会所配套、停车位、价格与价格走势、销售、层高、建材设备、户型主要功能尺度及面积、销售率等）
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| 第四部分： |
项目地块透视及开发战略综合研究
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| 第五部分： |
客群消费心态、消费趋向等需求市场分析
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| 第六部分： |
区域市场发展走势探悉，包括产品走势、供需走势、消费走势等
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(二) 产品策划业务 PRODUCT PLAN
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| 第一部分： |
项目总体建议
1. 物业类型定位
2. 项目市场形象定位
3. 客户定位
4. 建筑形态定位
5. 建筑风格定位 |
| 第二部分： |
整体环境建议
1. 项目整体规划战略及布局定位
2. 环境组织定位
3. 交通组织定位
4. 内部空间布局定位
5. 建筑单体设计定位
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| 第三部分： |
景观建议
1. 景观设计理念
2. 景观主要构成要素
3. 中心景观、宅间景观策划
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| 第四部分： |
户型建议
1. 户型面积定位
2. 户型比例定位
3. 户型机能定位
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| 第五部分： |
其他建议
1. 智能化定位
2. 社区配套定位
3. 建材设施建议
4. 新技术、新材料建议
5. 物业管理建议
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| 第六部分： |
规划设计配合 |
| (三) 营销推广业务 MARKETING ADVERTISEMENT |
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1. VI导入系统
案名、LOGO
工地整理、样板间、接待中心空间包装
楼书、DM、POP
信封、稿纸、名片、传真纸、指示牌
车身、男女销售人员服装
2. 发展商形象包装
3. 项目产品卖点提炼与气质整合
4. 客群消费心态研究
5. 项目营销战略与战术拟订
6. 营销阶段划分及各阶段营销主题
7. 广告诉求点与平面广告创意及设计
8. 媒体分析、媒体策略制定与通路选择
9. SP活动策划及执行实施
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| (四) 销售代理业务 SALES AGENT |
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1. 销售团队招聘与培训
2. 销售团队搭建与组织管理机制
3. 售楼处、样板间策划与概念设计
4. 发展商与开发合作团队背景资料准备
5. 价格拟定、价格策略、促销策略实施方案
6. 销售控制策略与行销工具制作
7. 销售流程制定
8. 行销话术、答客问制作执行
9. 业绩目标制定执行 |
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