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王府井商业项目转让
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所 在 地:北京市北京市
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发布日期:2008年4月26日
有 效 期:2008年7月27日
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1 海港大厦土地项目

海港大厦位于北京王府井大街与灯市口大街十字交叉口的西南角。东邻王府井大街,与王府井天主教堂和天伦王朝饭店相对,北与王府井世都百货商场隔路相望,南侧为天元利生体育商厦,西侧为公安部的住宅楼。    
    项目总建筑面积约187118平方米,由独栋商业和酒店两个部分组成,其中商业建筑面积约12.5万平方米,酒店建筑面积约6.1万平方米。
  项目是集大型购物、餐饮、休闲、娱乐、展览、展示、大型五星级酒店于一体的商业酒店综合体,面向中高端顾客群,面向旅游者,面向北京市民,突出一站购物、一家休闲、一天逛街这种新型现代体验式的商业消费模式和新型的生活方式。 

价格1.7万/平米   

2 原经济日报位置商业综合土地

项目位于东城区王府井大街附近,东临东方广场,西临东安市场。总建设用地面积2.3942公顷,代征城市道路及公益用地面积约10,000平方米。项目四周的规划路皆有30米左右。
  
   按照北京市建筑设计院2004年4月论证报告所列,该项目位于寸土寸金的王府井大街腹地,南临北京饭店、北京宫,扼守作为“两轴—两带—多中心”之一的北京天安门故宫和长安街交汇的核心区域,东侧为王府井大街,是北京最活跃的商圈。
  
   初步调查结论:该项目控制高度由18米调整为33米,容积率由1调整为4.87,调整后建筑密度为64.5%,绿地率为20%,依据北京建筑设计院为该项目方案做的意向设计,总建筑面积,其中地上62752.5平方米,地下39428平方米,地上9层,地下4层。
  价格 1.7万/平米(不含现有的拆迁)

3 王府井国际品牌中心项目土地

该项目建设地点位于东城区王府井大街西侧,其四至为:东临王府井大街、南临大甜水井胡同、西至晨光街、北至大阮府胡同。规划总用地面积34500平方米,其中规划建设用地20300平方米,代征道路用地7800平方米,代征绿化用地6400平方米。该用地内建筑规模控制为131100平方米,建筑内容为商业、办公及酒店,具体指标由市规划委确定

价格 26亿 (7通1平)


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