公司服务领域



服务领域之一：房地产销售代理

　　为专业解决地产问题，我们从不停止追求，为客户从市场中发掘价值，节省交易成本，降低专业风险，并实现客户最大的利益

二级市场中介代理

　　★物业代理销售
　　接受开发商委托，代理销售包括住宅、写字楼、商铺等产品在内的一手楼宇；
　　★接受咨询
　　客户可在本公司代理楼盘的销售地点向销售人员提出相关市场的信息咨询；
　　★协办相关手续
　　协助成交客户与开发商办理相关的购房手续，包括：合同签署、按揭手续等；
　　★客户维护
　　接受并处理客户针对销售服务发生的投诉，并根据投诉内容协调相关单位的解决
服务领域之二：房地产营销策划


　　务求专业解决问题之道，房地产营销策划致力于发掘物业价值，解决市场问题，对营销全程提供技术支持。在项目研判、发展战略、市场定位、营销推广等方面进行专业思考和操作，为客户提供决策支持

前期策划

　　★项目基础判断
　　项目是否可行?项目的优势和劣势在哪里？项目的机会和威胁是什么？
　　★项目总体市场研究及专题市场研究
　　房地产最新的宏观大势是怎样的？中观和微观形势如何？
　　★项目定位及策略总纲
　　客户在哪里？如何保证项目在竞争中取胜？
　　★产品物业发展建议
　　产品将怎么做才能赢得客户？
　　★项目规划、建筑设计方案评价
　　于现有的方案市场是怎样看的？
　　★相关专业公司推荐
　　目前行业内各个专业方向的市场领跑者在哪里？

营销策划

　　★市场竞争分析
　　客户正在买怎样的房子？
　　★营销策略及项目定位
　　我们怎样描述项目？我们的项目卖给谁？我们的项目卖多少钱？
　　★整合推广方案
　　项目的卖点是什么？项目的销售节奏怎样安排？项目的销售价格怎么走？客户在销售现场能看到什么？客户通过什么渠道知道我们的楼盘？怎么使客户在最短时间内买我们的房子？
　　★销售总结及策略调整
　　销售过程中竞争对手和客户给了我们怎样的启示？我们该干些什么？


服务领域之三：房地产发展顾问


　　务求提供专业的响应客户要求的决策支持平台，物业发展顾问是应市场需求而迅速发展的业务。依托博思堂平台和精英团队，主题式房地产开发研究、项目发展顾问和市场研究等方面为客户提供顾问服务。
　　我们本着客户利益至上的经营原则，为客户降低风险、提升价值，与客户一同走向成功。三年来，我们以专业服务赢取客户和社会的尊重并实现利益。我们在苏州、泰州、扬州等地区已经和金融机构、房地产开发商、政府和社会机构建立起长期稳固的合作关系。

主题式房地产开发研究

　　★旅游、度假区、商业游憩区房地产开发策略制定与营销
　　★港口、码头地区物业发展策略制定与营销
　　★地铁、轻轨沿线物业发展策略制定与营销
　　★城市新中心区CBD物业发展策略制定与营销
　　★科技园区物业发展策略制定与营销
　　★郊区地产开发策略制定与营销

项目顾问

　　★项目投资前景预测与经济效益评价
　　★为收购或出售投资及发展物业
　　★为个人、公司及投资机构制定物业投资策略
　　★物业投资计划的评估
　　★转让之可行性研究
　　★大宗土地项目战略研究
　　★物业产品市场定位
　　★物业设计发展建议
　　★物业发展功能及指标拟定
　　★物业选址
　　★物业联动开发策略
　　★物业发展谈判

市场研究

　　★土地出让方案市场调研
　　★消费者行为与群体市场调研
　　★产品供给研究
　　★专项物业类别（住宅、办公、商业、工业）研究
　　★宏观经济环境与市场趋势预测

项目转让顾问咨询

　　★项目整体价值评估
　　★项目包装出售
　　★提供转让项目资讯
　　★项目周边市场信息
　　★项目经济测算
　　★相关机构联络、沟通


销售培训及管理督导
　　★销售策略拟定（原则、通路、方式）
　　★价格策略拟定
　　★SP活动建议及执行配合
　　★销售方案建议与执行督导
　　★职前培训
　　★产品方案、行销方案市场初验配合
　　★行销说辞测评
　　★卖场布置与销控管理督导
　　★客户关系管理指导