延庆经济开发区大愉树民营科技园

开 发 改 造 情 况 介 绍

改造依据：

一．    2003年八月16号中华人民共和国建设土地规划许可证。

根据《中华人民共和国城市规划法》第三十一条规定，经审核，本用地项目符合规划要求，准予办理征用划拨土地手续。]

二.延庆县规划委员会（2003）规字第55号《关于大榆树小泥河新村规划的批复》

三．    延庆环意函（2005）批复。

四．    延庆县发改委研发改（备）{2005}第022号批复

五．    延庆县土地管理局2002年3月3日集体性质土地，发放土地使用证的批复，总占地254亩，其中设2层庭院式住宅201栋，每栋平均230平米。

六．    市政府县政府镇政府及相关文件（附后）。

延庆经济开发区民营科技园小泥河B区工程，坐落于延庆经济开发区民营科技园内，该工程竣工后，北邻大学城，南靠国防科工委的开发基地，东南侧是八达岭长城及小张家口两处旅游区，西侧是石油部的华坤公司等企业。

市政府2003年建立延庆旅游绿化工程项目意见，延庆规划委员会第7次办公会研究：住宅产品郊区化的趋势正在形成，高档特色社区已经开始引起人们的热切关注。

 因此延庆新城区规划思想及时出台，在客户资源.提高区域发展商可持续发展竞争力，优秀住宅产品的开发等三个方面，为发展商们带来的新一轮的市场机遇。

我公司拟开发的大愉树改造B区工程，地处北京市西北面，南依八达岭，北靠延庆县城，东有大秦铁路，西邻京包线，八达岭高速路与县城的连接线穿镜而过，外围平均海拔500米，而且四季分明，空气清新，冰爽宜人，由于独特的山川盆地气候，诱使北京的上风上水，每年平均气温较市内低了3-5度，是京郊消夏避暑旅游居住的绝好去处。

在延庆县经济技术开发区大愉树镇民营科技园拟定开发具有鲜明的时代特点，优良性价比的住宅项目，项目建成后，是目前延庆少有的集居住，消费，娱乐，康疗为一体的高档住宅区。

2008年4月30日