一、项目名称：

甘肃.兰州.西固商业景观步行街

二、招标单位：

本公司

三、规划定位：

将“西固商业景观步行街”打造成集购物、观光、休闲、娱乐、餐饮、酒店、办公、停车等多功能为一体的特色商业步行街。商业业态主要以服饰品牌专卖店为主，各类精品店、时尚小店、餐饮店、咖啡店、酒吧为辅，电影院、美容院、电玩城、休闲会所等囊括其中。

四、项目概况：

该项目占地50亩，地处兰州市西固区玉门街以北、合水路以东、兰州第六中学以南、省农资公司及药材公司家属院以西的区域。西固区是兰州市的西大门，距市中心18公里，东与七里河区接壤，南联永靖县，西临红古区，北部的西北跨黄河两岸与永登县毗邻，并与安宁区隔河相望。西固区作为甘肃省城兰州的辖区，全区总人口33.6万，其中城镇人口28.6万。虽地处西部，但其经济地位及战略重要性不言而喻。上世纪50年代，被称为“中国炼油业长子”的共和国第一个炼油厂在西固建成投产，随后被称为“共和国化工业长子”的兰化也在西固落地生根。兰州炼油厂和兰州化学工业公司是“一五”期间国家的重点项目，被誉为“新中国炼油和石化工业的摇篮”，为国民经济和国防建设作出了历史性的重大贡献。随着西固工业基地的逐渐发展和壮大，西固也成为兰州经济增长的主要板块之一，全区工业经济在全市乃至全省有着举足轻重的作用。因此，西固也是兰州人均可支配收入和消费指数最高的城区。西固商业景观步行街是兰州市建设西固石化城规划的组成部分。

五、招标内容：

项目规划设计方案。

六、规划要求：

1．室外街道式步行商业街      2．符合建设相关规范要求

3．建筑风格现代时尚          4．尽量要求全部独立铺面

5．地下计划建设为二层（充分考虑停车场的要求）       

6．商业、写字楼、住宅合理布局

7．从空间、环境、功能的有机结合出发，打造富有特色的休闲、购物场所

8．人文景观塑造上体现西固乃至兰州的特色

七、经济技术指标：

1．总规划用地面积：32956平方米

2．容积率：3.0左右

3．建筑密度：40%以上

八、报名条件：

1．投标人应具有规划设计规模在5万平方米以上商业地产项目的成功经验。（有步行商业街设计经验者优先考虑）

2．具有相关资质。

九、投标书的编制：

1．企业概况，曾规划项目简况。

2．投标人可提供的服务内容及取费标准。

3．规划设计方案。