面    积：186.亩                地  面：净地

土地性质：综合                  容积率： 0.95

建筑面积：12.4万平米            项目报价：13万/亩

楼面地价：195元/平米            项目利润：5000万   

项目周期： 三年                 自有资金投资回报率：78%

其    他：其中温泉商业配套用地2.4万平方米，别墅容积率0.6可建3万㎡，多层住宅容积率1.25可建6.2万㎡，项目总建12万㎡

优    势：07年当地住宅均价3200元/㎡，距天津西青区的房价在6600-7300元/㎡，距北京大兴区的房价为9200-9500㎡，廊坊的房价在4550-5200元/㎡，预测本项目别墅可售5000元/㎡，多层可售3000元/㎡；商业资产9000万自持有招租经营，该地块离市区中心5000米，离市政府3000米，道路及大配套已到地块边，项目已摘牌，首期款已付，拆迁已完成；温泉由政府负责铺设管道至地块，本地块距火车站近，紧靠规划中的会展区和行政中心区，距霸州森林公园龙江湖生态区较近。