该宗地的经济技术指标：

建筑容积率:  ≤2.6；

建筑覆盖率:  ≤35%；（可调整）

建筑间距：满足日照及消防间距的要求；

建筑高度或层数：高层；

建筑面积：130000平方米，其中酒店100000平方米，商务办公（可调整为临街商铺）30000平方米（；如须配套其他酒店附属设施，其建筑面积在总建筑面积上核减。

地下车库、设备用房、公共通道不计入容积率；

总体布局及建筑退红线要求：

该项目需按国家旅游局规定的五星级酒店标准进行规划设计，其建筑方案应进行招标，总体布局以招标经主管部门审定的方案为准。市政设施的给排水、电、燃气、通讯及道路交通完善。车位要求酒店每间客房配0.5个车位，每100平方米商务办公配0.5个车位；但根据深圳的汽车保有量近年大增，预算车位数量要相应调整；同时，酒店部分和商务办公部分要分离布置。