如何规避风险，加强资金链的强度是大部分开发商思考的问题，也是我们今天要提的建议。首先，提高销售业绩的方法很多，各位一定比我们明白的多，可是这些方法您的竞争对手是不是也了如指掌呢？我们的建议是：用高科技的三维虚拟仿真技术建设网上虚拟房产，让您的客户足不出户就能真实的感受到小区和室内漫步的感觉，风吹落叶，小桥流水等自然景观一应俱全，真实自然，您甚至还可以要求定制各种气候条件。请注意这不是效果图，是虚拟仿真，是和现实一样的效果，同时它的操作也很简单，就像CS这个游戏一样操作，这样不仅体现了您的标新立异，同时也抓住了因路程太远而损失的潜在客户，只须小小的花费就可以大幅度的提高您的房产销售业绩。在房地产销售当中，传统的作法是制作沙盘模型。由于沙盘要经过大比例缩小，因此只能获得小区的鸟瞰形象，无法以正常人的视角来感受小区的建筑空间，更无法获得人在其中走动的真正感觉。同时，在模型制作完后，很难进行修改，或者修改的成本很高，这就使模型有很大的局限性。近年来，CAD技术的普及，效果图及三维动画已得到普遍应用。然而，效果图只能提供静态局部的视觉体验。三维动画虽有较强的动态三维表现力，但不具备实时的交互性，是一个静态的世界。观察者只能按事先规定好的路线和角度浏览，很被动，相应的信息也不可能全面。而我们推出的这套网上三维虚拟展示系统，则很好地弥补了这些不足。第一、在虚拟的场景中，观察者不但能鸟瞰，而且能随意在场景中自由行走，获得一种身临其境的感觉。这是传统的沙盘所不能比拟的。第二、虚拟场景在完成后，若发现布局设计上的不足，能随时修改，不受任何限制。第三、我们的虚拟场景是三维的，真实感很强，观察者能在场景中自由行走，不受任何预定路线的限制。甚至可以飞到空中，飞跃整个场景。第四、强大的交互性还表现在，当在场景中漫游时，能随时查询相关信息，如建筑物的高度、建筑面积、平面图等。这是其它方法不可能做到的。所以，我们相信，我们必将打破传统的营销模式，引领房地产网络营销新潮流希望我们可以成为战略合作伙伴. 我们的服务内容主要如下：一、楼盘项目 1.网络宣传由于我们推出的这套三维虚拟展示系统，文件量小，完全可以发布到因特网上，可充分发挥网络宣传的优势。用户只需登录网站，便能对整个小区有个直观而全面的了解。省时，省力，省钱，方便快捷。开发商提高了售楼效率，降低了销售成本。 2.电子楼书制作精美、内容全面、表现方式独特的电子楼书，是公司与楼盘形象展示的极佳媒体。它融合了纸介质楼书的清晰明了，电视广告的现场真实，3D动画的唯美效果。还通过交互技术，让客户融入到小区虚拟环境中，从而加强对开发商及其楼盘的认同。 3.触摸屏三维虚拟展示系统还可应用到触摸屏上。这是一条崭新的宣传渠道，在火车站、汽车站、商场、酒店、各地房展会等人口聚集地，放置3-5台触摸屏，用户只需手指轻轻一指，就能在虚拟场景中漫游，对小区有个全面的了解。 4. 电视广告利用三维虚拟展示系统，可方便截取精美的效果图及三维动画。这些素材可用于电视广告宣传上，节省了制作成本。二、政府部门设立的大型开发区、商圈的建设规划、招商 1.根据开发区建设规划平面设计图，利用该展示系统可模拟出整个园区内部的详细部局情况，并可使来访者通过模拟进入园区内部充分感受园区内部的具体详情，充分浏览园区内的任何一个角落。 2.统还可放置于网上，以利于开发区政府在网上招商，利用网络优势扩大招商对象，宣传政府形象，使园区内部建设立体的呈现于来访者面前，访问者不必亲临现场即可了解园区的详细规划建设情况及布局安排并充分了解招商情况。 3.展示系统有利于树立政府良好的形象，扩大知名度，该系统可制成VCD格式用于电视上播放，可提前进行招商活动，提高招商效率。三、现代化厂区规划建设设计 利用其立体互动的特性充分感受厂区规划的合理性及美观性，以利于随时更改规划，充分降低建设成本，提高土地使用率。四、大型购物广场、游乐场及超市导购 立体呈现市场内部的整体布局及行进路线，并可放置于网上起到网上宣传的作用，提高知名度，降低宣传成本。五、楼盘三维虚拟展示系统制作内容、服务项目包括： 1、 开发商网站规划设计； 2、 楼盘三维虚拟展示系统制作： A、 含有信息查询和互动营销模块的小区虚拟漫游系统； B、 3D效果图及多媒体售楼书； C、 三维漫游动画按需制作，没有时间限制； D、 高精度虚拟样板间，根据户型制作； E、 虚拟会所（包括大堂、咖啡厅、停车场、儿童乐园和游泳池等）； F、 加注背景音乐以及文字说明等等。