标的介绍

标的名称：嘉鱼县国有土地使用权项目

标的位置：嘉鱼县大崇山南嘉大道

标的现状及发展潜力：该标的位于嘉鱼县大崇山南嘉大道，土地面积约为216.29亩（其中含特征道路23.5亩）。该宗地为商住用地，出让期限为商业40年、住宅70年，容积率不小于2.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。

标的地处嘉鱼县入城区主干道南嘉大道，西侧临湖，北侧临街，临街面达数百米，具有非常大的商业开发价值。该项目位于嘉鱼县新城区，周边政府行政机关有：嘉鱼县国土资源管理局、嘉鱼县公安局、嘉鱼县药品监督管理局等单位；教育机关有：嘉鱼县第一中学；医疗机构有：县人民医院第二急诊楼。

根据当地有关部门介绍，新的政府机构办公大部分将搬迁至此，可以预见，该地段地价在较短时间内将会有大幅的提升。

投资环境：嘉鱼县交通便利，通讯发达，水电供应充足，同时，县委县政府为了营造良好的投资环境，不断进行制度革新，初步建成了电子政务和企业物流平台。优越的区位条件，完备的基础设施、开明的投资政策、优美祥和的人居环境，使嘉鱼正成为投资的热土，创业的乐园。

该县目前城区人口约10万人，房产平均价格在1100-1300元/平米。

参考价：40万/亩