深圳南山（龙川）产业转移园区规划总占地面积4.9平方公里，计划经过五年时间（2007年—2012年）的滚动投资和规模建设，引进符合国家环保要求、技术含量高、带动能力强的项目，逐步形成一个具有相当规模和配套齐全的产业带，以带动和辐射周边地区的各个经济层面，促进当地的发展。同时，河源龙川县优惠的招商引资政策以及深圳市南山区政府、龙川县政府的大力支持，也为珠三角企业的进一步发展提供了良好的创业环境，实现山区与珠三角的共赢。

前3年内计划投资5亿元，进行园区基础设施建设，包括道路、供水、供电和环保工程等。第一阶段开发建设项目总占地面积3.23平方公里。其中第一期建设占地面积为23万平方米，建筑容积率为1.5、建筑密度25%、绿化率40%。用地初步规划方案主要是建设厂房、办公楼、员工宿舍及园区配套设施等。包括厂房建筑面积30万平米，宿舍办公及配套建筑面积4.5万平米，初步形成一个良好的生产和生活环境。

优势介绍：

（1）高起点规划：

“集约经营、统筹配套”科学规划园区产业、配套功能组成及用地空间布局，道路及市政基础设施。研究与规划结合，为园区发展制定整体发展思路；产业与配套结合，形成完善的产业及生活链，保障园区的高标准建设；促进园区合理、高效、持续的发展。

（2）区位优势：

龙川县位于广东省东北部，东江和韩江上游，南近经济发达的珠三角，北邻江西等广大内地省份，是广东沿海与内陆地区的结合部。珠三角的“近水楼台”，一方面可以承接珠三角的产业转移和经济辐射，另一方面又可以吸引江西等地价格便宜的生产要素。龙川县是一个拥有2220年悠久历史的文化名城，素有“秦朝古镇，汉唐名城”之美誉；是一个现代的生态环保城市，风光秀丽、青山环抱、碧水绕城，是人们安居创业的风水宝地；同时也是一个新生的投资置业城市，商机勃发，优越的环境使外来投资者纷至沓来，成为承接珠三角产业转移的一方热土。

（3）交通优势：

龙川拥有日趋完善的立体交通网。纵贯我国南北方的京九铁路与广梅汕铁路在龙川县城交汇，并设有华南地区最大的编组站龙川北编组站，是岭南地区最重要的铁路枢纽。国道205线、省道1920线贯穿全境。河梅高速公路在龙川县境内设立三个互通立交出口，河龙高速连接惠河高速，龙川由此融入了珠三角“3小时经济圈”。

（4）人力资源优势：

龙川拥有丰富的人力资源。全县总人口87万，劳动力资源充足。其中农村劳动力33.08万人，目前富余劳动力15万多人，完全可以解决企业用工问题；每年有大、中专毕业生2500多人，为企业招收高素质人才提供了有利条件。而且，当地工价远远低于珠三角地区平均水平，这为节约企业劳动力成本提供了有力的支持。

（5）自然条件:

龙川属亚热带季风气候，气候温和、雨水充沛、阳光充足，年均气温21.8摄氏度，全年雨量平均1501.8毫米，平均相对湿度78%，全县水域面积0.91万公顷，水资源以东江、韩江为主，全年总径流量23.33亿立方米；该园区属低山丘陵地貌，地表30米厚为含砾砂质粘性土，场地稳定性好，无活动构造，地下水对砼结构无腐蚀性。

特殊优惠政策：

深圳南山产业转移园区的建设和定位，得到了深圳市南山区、龙川县以及广东省政府的全力支持，将在税收、地方性行政规费、土地批租、融资、服务等方面对投资者全面执行特殊优惠政策。

（1）税收政策：对投资兴办工业企业和旅游景点建设，实行“只收税不收行政规费”政策。即只按国家税法规定收税，不收取本级政府的行政规费，并对经营服务性收费实行优惠。

（2）土地政策：给予土地政策支持。在省审批权限范围内，对产业转移园区建设涉及农用地转为建设用地的，给予用地指标倾斜照顾；超出省审批权限的，由省国土资源部门申报，争取国家支持。对投资工业项目实行用地优惠政策。

（3）其他政策：给予园区外部基础设施建设资金支持、确保园区电力供应、并对园区工业用电用水进行最高限价（工业用水：0、65元/立方米，工业用电：实行优惠电价）。加强园区企业用工培训、保护外来投资者合法权益，提供优良的法制环境、加大对产业转移的政策支持等。

配套政策：龙川县对投资者实行由县政府服务中心全面负责的办事制度。由县行政服务中心办理外来投资项目的立项、审批、发证、登记等“一条龙”审批办事制度。凡是符合产业政策、资料齐全的项目，三个工作日内办好相关手续。并提供“一门式”对外受理报批业务、“一个口”收费、“保姆式”跟踪等全方位便利服务。同时，县政府还出台了《龙川县鼓励外来投资的若干规定》、《龙川县招商引资奖励暂行规定》等一系列安商、护商、惠商的优惠政策。

配套设施：园区离县城中心比较近，当地政府、银行、法律服务、公共交通、电讯业（通讯、邮递、宽带INTERNET网）、加油站、餐饮、酒店、学校、医院、商场、图书馆、娱乐、健身等配套设施非常发达健全，服务十分周到便利。