您好：这是我们项目简介与方案图….

中国(北方)印刷包装研发中心及北王庄社会主义

新农村建设项目简介

一、廊坊市概况：

 廊坊市位于河北省中部偏东，北临京都，东与津门交界，南接沧州，西和古城保定毗连，地处京津之间，区位优势得天独厚 廊坊，拥有世界上独有的区位优势，地处北京、天津两大城市之间，依托中心城市和空港、海港的独特优势，依托京津高度密集的人才和科研体系，依托发达便捷的交通网带和庞大的消费市场，是一个充满生机和活力的新兴城市。享有“京津走廊明珠”和“联京津之廊、环渤海之坊”等美誉。1989年4月，经国务院批准为省辖地级市，现辖广阳、安次两个区，三河、霸州两个县级市，大厂、香河、永清、固安、文安、大城六个县。90个乡镇3222个行政村，幅员面积6429平方公里。据户籍统计，2006年末全市总人口为395.7万人。市区规划面积70平方公里，已建成面积54平方公里，人口40万。全市地区生产总值突破700亿大关，初步测算实现722亿元，增长15．2％．同比提高2．1个百分点，增速成为1998年以来的最好水平。

二．项目概况

1、项目位置及各称

本项目位于廊坊市区距北京天安门广场的距离为60公里，北临北京市郊4公里，桐万路南侧，东临新华路，西临望京大道，南至原自然果园，属原广阳区南尖塔镇管辖自然村现止（北王庄）.项目暂定为《中国(北方)印刷包装研发中心及北王庄社会主义新农村建设项目》,暂定名称为望京金塔新村.

2、项目其他的情况

本项目用地现状为长600米, 宽 700米减50米绿化带,总占地面积约630亩，绿化带用地约45亩,实际建设可用面积585亩,其中道路4.5万平方米,绿化面积16万平方米,容积率为2，绿化率40% 总建筑面积90万平方米，

(一)．返还居民回迁　10万平米

(１)．其中村民回迁建筑住宅360户（每户面积235平方米）,总计建筑面积8.64万平方米，

(2).  配套公建1.36万平方米(其中1.幼儿园一所2层,建筑面积1500平方米, 2.社区医院一座建筑面积500平方米，3.新村活动中心一座建筑面积1000平方米，4.商业建筑1.04万平方米,

(二).可(预租)销售面积:80万平方米

(1).住宅69万平米

(2).配套公建11万平米(其中1.印刷包装研发中心写字楼 4平方米,2.商业建筑 5万平方米,3.宾馆及商务会馆一座2万平方米).

三．产品定位（初步）：

(一):住宅

1.　板式多层、小高层以60—90平方米２－３居小户型　　　60％

2.　板式多层、小高层。户型为90—1２0平方米2—３居,，为主力户型20％

3.　板式多层、小高层。户型设计以150平方米左右3—４居户型。10％

4. 多层板式别墅、复式住宅 ，一梯二户面积为 150至230平方米.3－5居户型10%

(二):配套公建:

1. 幼儿园一所2层（建筑面积1500平方米）,

2. 社区医院一座（建筑面积500平方米）

3. 新村活动中心一座（建筑面积1000平方米），

4. 商业建筑面积约6.04万平方米，宾馆及商务会管一座（建筑面积为2万平方米）

5．中国印刷包装研发中心写字楼一座，建筑面积为4万平米。

四、投资效益预测：

1、本项目的总投资为20亿人民币，总销售额为40多亿人民币，税后利润为12亿元以上人民币。

五、公司欲寻各种投资合作方式：

1、              现急需与有3亿元以上资金的银主（借贷）过桥交纳土地出让金，取得土地证后用土地证向银行抵押贷款反还银主，可接受一次性贴息，长短期均可，相关利率与合作方式面议。

2、              委托贷款：要求资金在3亿元以上，长短期均可，利率面议。（注：本方式先做过桥资金后贷款）相关合作方式面议。

3、              如条件适合可考虑与有6亿元以上资金的投资企业合作开发\转让均可，整体转让，转让价6亿元人民币，可分期付，相关合作方式议。

4、              投资合作开发按税后利润4：6分账，项目方占6，共同合作开发公司经营项目， 相关合作方式面议

5、              12万平方米商业、星级酒店、联合投资开发建设，相关合作式面议。

6、              68万平方米住宅，单栋集团购买联合投资开发建设，相关合作方式面议。

7、              本项目可根据投资方的合作意向，联合投资开发建设，相关合作方式面议。

8、              我公司现有多块土地等待开发，欢迎有6亿元以上资金的投资企业到我公司考察相关合作方式面议。

9、              以上合作方式如有意合作的银主或投资企业请发电子邮件或直接联系…相关合作方式面议，

10、          附本项目方案图。