一、标的概况
1、项目位置：
海淀区魏公村路中段南侧。东与百花商务苑接壤，南侧与韦伯豪项目相邻，西侧为民族学院西路。
2、标的总体现状：
（1）总占地面积6.3公顷。现状由17栋五层砖混住宅楼（部分有地下室）1栋魏公村商场（现状三层）组成，小区共有住宅居民1312户。
（2）开发区域范围内的产权由以下八家单位拥有：
海淀区房地局、超市发国有资产经营公司、 国家科技部 、
国家建设部、国资委、海淀商校、海淀教委 、街道办事处
（3）产权房现状情况:
①住宅拆迁面积：71526.5平方米（含海副住宅楼间楼面积10170平方米）
②平房建筑面积：1210.9平方米
③地下室建筑面积：2955.72平方米
④海淀商校：3150平方米
⑤海淀教委：550平方米
⑥锅炉房：975.4平方米
⑦其他：（商业网点）：500平方米
二、项目经济概算
1、项目指标：地上面积拆除7.79万平方米
2、概算：
(1)拆迁费：7.2万平方米χ0.6χ8000元/平方米=34560万元（经入户调查，有40%住户回迁）
(2)评估、拆迁费：1500万元
(3)房地局、商业等住宅补偿：4600万元 （已付部分；需再交付1500万）
(4)小区配套：20平方米χ200=4000万元
(5)毛地价款(土地出让金)：
已付毛地价款：1411万元（合计：10021万元已
该项目可规划建筑面积21万平米,现进行对外项目公司转让,如果我方负责拆迁,规划,增加容积率,可详细面谈,联系人郑先生
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